26 Chemin BENNY · Mille-Isles
Valeur estimée
391 400 $
Unifamiliale · 2 681 $/m² · 146 m² · constr. 1985 · terrain 18 563,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 563,1 m²
Frontage
96 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 300 $
Rôle antérieur 136 500 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
497437497400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
76030497437497400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 49 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Benny, Mille-Isles 2025-07-29 · 260 m · Vendu 306 000 $ (2 302 $/m²) 132,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 144 $ · Ajust. superficie +15 081 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 367 826 $ Poids 63 % |
| 2 | 33, Chemin Spinney, Mille-Isles 2026-07-02 · 838 m · Vendu 733 000 $ (4 242 $/m²) 172,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 841 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 602 859 $ Poids 42 % |
| 3 | 95, chemin Black, Mille-Isles 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 692 500 $ (5 544 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 732 $ · Ajust. superficie +58 494 $ · Ajust. âge +10 388 $ | 770 114 $ Poids 33 % |
| 4 | 35, chemin Spinney, Mille-Isles 2024-11-07 · 824 m · Vendu 569 000 $ (3 530 $/m²) 161,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 995 $ · Ajust. superficie −26 826 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 667 394 $ Poids 27 % |
| 5 | 1, Chemin Ryan, Mille-Isles 2025-09-08 · 390 m · Vendu 370 000 $ (2 020 $/m²) 183,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −37 566 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 396 320 $ Poids 26 % |
| 6 | 23, chemin Pollock, Mille-Isles 2026-01-26 · 734 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +66 187 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 430 816 $ Poids 18 % |
| 7 | 21, chemin Ward, Mille-Isles 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 342 $/m²) 121,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +28 453 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 367 244 $ Poids 11 % |
| 8 | 40, chemin Spinney, Mille-Isles 2025-06-27 · 890 m · Vendu 330 000 $ (3 522 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 472 750 $ Poids 6 % |
| 9 | 57, Chemin Spinney, Mille-Isles 2025-11-28 · 926 m · Vendu 289 000 $ (3 258 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +72 250 $ · Ajust. âge +18 785 $ | 406 782 $ Poids 5 % |
| 10 | 40, chemin Spinney, Mille-Isles 2024-04-11 · 890 m · Vendu 315 000 $ (3 362 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 499 860 $ Poids 2 % |
| 11 | 71, chemin Amcon, Mille-Isles 2024-09-20 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +79 590 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 475 349 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.