23 Chemin BENNY · Mille-Isles
Valeur estimée
422 600 $
Unifamiliale · 5 147 $/m² · 82,1 m² · constr. 2010 · terrain 9 255,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 255,1 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 178 100 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
497457142700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
76030497457142700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 57 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, chemin Benny, Mille-Isles 2025-08-04 · 852 m · Vendu 430 000 $ (5 787 $/m²) 74,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +22 571 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 531 078 $ Poids 47 % |
| 2 | 57, Chemin Spinney, Mille-Isles 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (3 258 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −10 752 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 333 895 $ Poids 47 % |
| 3 | 40, chemin Spinney, Mille-Isles 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 522 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −20 427 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 369 823 $ Poids 31 % |
| 4 | 1225, Chemin de Mille Isles, Mille-Isles 2024-04-29 · 662 m · Vendu 135 000 $ (2 012 $/m²) 67,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +15 089 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 195 565 $ Poids 12 % |
| 5 | 40, chemin Spinney, Mille-Isles 2024-04-11 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 362 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −19 498 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 401 612 $ Poids 11 % |
| 6 | 1, chemin des Cascades, Mille-Isles 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 447 648 $ (6 469 $/m²) 69,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 618 $ · Ajust. superficie +41 724 $ · Ajust. âge −33 574 $ | 479 416 $ Poids 5 % |
| 7 | 71, chemin Amcon, Mille-Isles 2024-09-20 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −25 272 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 391 287 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.