1162 Chemin MILLE ISLES · Mille-Isles
Valeur estimée
286 900 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 79,4 m² · constr. 1948 · terrain 3 321,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 321,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 000 $
Rôle antérieur 108 100 $ +84.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
497469079800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
108 100 $
ID provincial
76030497469079800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 31 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, chemin Benny, Mille-Isles 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (5 787 $/m²) 74,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +14 758 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 454 465 $ Poids 42 % |
| 2 | 57, Chemin Spinney, Mille-Isles 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (3 258 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −15 151 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 271 697 $ Poids 35 % |
| 3 | 40, chemin Spinney, Mille-Isles 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 522 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −25 181 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 312 269 $ Poids 23 % |
| 4 | 1225, Chemin de Mille Isles, Mille-Isles 2024-04-29 · 538 m · Vendu 135 000 $ (2 012 $/m²) 67,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +12 373 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 186 774 $ Poids 15 % |
| 5 | 1, chemin des Cascades, Mille-Isles 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 447 648 $ (6 469 $/m²) 69,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 618 $ · Ajust. superficie +32 991 $ · Ajust. âge −44 765 $ | 459 492 $ Poids 9 % |
| 6 | 40, chemin Spinney, Mille-Isles 2024-04-11 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 362 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −24 037 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 346 673 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.