5 Chemin LILAS · Mille-Isles
Valeur estimée
649 500 $
Unifamiliale · 3 292 $/m² · 197,3 m² · constr. 2022 · terrain 6 833,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 833,5 m²
Frontage
76 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 300 $
Rôle antérieur 291 500 $ +84.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
497478050700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
503 100 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
76030497478050700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 84 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Chemin Ryan, Mille-Isles 2025-09-08 · 368 m · Vendu 370 000 $ (2 020 $/m²) 183,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +14 239 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 455 524 $ Poids 68 % |
| 2 | 33, Chemin Spinney, Mille-Isles 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 733 000 $ (4 242 $/m²) 172,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 963 $ · Ajust. âge −10 995 $ | 773 968 $ Poids 42 % |
| 3 | 1209, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-04-07 · 598 m · Vendu 474 000 $ (2 080 $/m²) 227,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie −31 822 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 552 624 $ Poids 36 % |
| 4 | 35, chemin Spinney, Mille-Isles 2024-11-07 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (3 530 $/m²) 161,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 995 $ · Ajust. superficie +63 712 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 800 608 $ Poids 14 % |
| 5 | 1310, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 529 000 $ (2 266 $/m²) 233,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +106 724 $ · Ajust. superficie −41 006 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 647 618 $ Poids 9 % |
| 6 | 333, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2025-09-15 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (2 292 $/m²) 205,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −8 937 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 551 614 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.