Chemin LILAS · Mille-Isles
Valeur estimée
97 600 $
Chalet · 7 685 $/m² · 12,7 m² · constr. 1950 · terrain 6 325,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
12,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 325,2 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
42 000 $
Rôle antérieur 27 500 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
497478286400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
7 100 $
Rôle antérieur
27 500 $
ID provincial
76030497478286400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 0 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin des Mille-Isles, Mille-Isles 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 111 342 $ Ajust. marché +9 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 222 $ Poids 24 % |
| 2 | , Mille-Isles 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 981 $ Poids 14 % |
| 3 | 29, chemin des Cascades, Mille-Isles 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 97 000 $ Ajust. marché +8 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 977 $ Poids 13 % |
| 4 | 34, chemin des Cascades, Mille-Isles 2026-01-23 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 11 % |
| 5 | 26, chemin des Cascades, Mille-Isles 2025-03-26 · 1.8 km · Vendu 92 000 $ Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 323 $ Poids 9 % |
| 6 | 25, chemin des Cascades, Mille-Isles 2025-02-06 · 1.8 km · Vendu 97 000 $ Ajust. marché +18 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 141 $ Poids 9 % |
| 7 | 79, chemin Amcon, Mille-Isles 2025-07-24 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 686 $ Poids 8 % |
| 8 | 35, chemin des Cascades, Mille-Isles 2025-02-27 · 1.9 km · Vendu 97 000 $ Ajust. marché +18 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 141 $ Poids 8 % |
| 9 | 33, chemin des Cascades, Mille-Isles 2025-04-29 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 301 $ Poids 7 % |
| 10 | 32, chemin des Cascades, Mille-Isles 2025-02-13 · 2.0 km · Vendu 97 000 $ Ajust. marché +18 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 141 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.