1137 Chemin MILLE ISLES · Mille-Isles
Valeur estimée
516 400 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 118,9 m² · constr. 2010 · terrain 5 527,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 527,9 m²
Frontage
196,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 200 $
Rôle antérieur 240 100 $ +85.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
497479527200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
400 700 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
76030497479527200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 74 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Benny, Mille-Isles 2025-07-29 · 269 m · Vendu 306 000 $ (2 302 $/m²) 132,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 144 $ · Ajust. superficie −16 117 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 336 627 $ Poids 58 % |
| 2 | 95, chemin Black, Mille-Isles 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 692 500 $ (5 544 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 732 $ · Ajust. superficie −16 633 $ · Ajust. âge +69 250 $ | 753 849 $ Poids 50 % |
| 3 | 23, chemin Pollock, Mille-Isles 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +24 667 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 400 321 $ Poids 42 % |
| 4 | 40, chemin Spinney, Mille-Isles 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 522 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +44 376 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 434 626 $ Poids 17 % |
| 5 | 57, Chemin Spinney, Mille-Isles 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (3 258 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +49 198 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 393 846 $ Poids 14 % |
| 6 | 40, chemin Spinney, Mille-Isles 2024-04-11 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 362 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +42 359 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 463 469 $ Poids 6 % |
| 7 | 71, chemin Amcon, Mille-Isles 2024-09-20 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +35 118 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 451 677 $ Poids 5 % |
| 8 | 162, chemin Benny, Mille-Isles 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (5 787 $/m²) 74,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 616 008 $ Poids 4 % |
| 9 | 35, chemin Spinney, Mille-Isles 2024-11-07 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (3 530 $/m²) 161,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 995 $ · Ajust. superficie −74 655 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 662 240 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.