57 Chemin BLACK · Mille-Isles
Valeur estimée
363 800 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 111,9 m² · constr. 1971 · terrain 2 779,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 779,9 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 134 600 $ +97.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
497508010500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
76030497508010500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 43 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, chemin Black, Mille-Isles 2026-06-11 · 378 m · Vendu 692 500 $ (5 544 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 732 $ · Ajust. superficie −36 039 $ · Ajust. âge −38 087 $ | 627 106 $ Poids 75 % |
| 2 | 23, chemin Pollock, Mille-Isles 2026-01-26 · 707 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +13 942 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 356 521 $ Poids 66 % |
| 3 | 21, chemin Ward, Mille-Isles 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 342 $/m²) 121,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −11 475 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 327 316 $ Poids 41 % |
| 4 | 1418, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 288 000 $ (2 323 $/m²) 124 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −14 052 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 326 377 $ Poids 35 % |
| 5 | 1431, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (5 207 $/m²) 108,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +8 853 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 682 644 $ Poids 35 % |
| 6 | 8, chemin Benny, Mille-Isles 2025-07-29 · 933 m · Vendu 306 000 $ (2 302 $/m²) 132,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 144 $ · Ajust. superficie −24 176 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 328 568 $ Poids 29 % |
| 7 | 40, chemin Spinney, Mille-Isles 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 522 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +32 049 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 407 449 $ Poids 28 % |
| 8 | 71, chemin Amcon, Mille-Isles 2024-09-20 · 825 m · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +23 631 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 396 990 $ Poids 22 % |
| 9 | 40, chemin Spinney, Mille-Isles 2024-04-11 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 362 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +30 592 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 437 527 $ Poids 9 % |
| 10 | 1427, chemin des Mille-Isles, Mille-Isles 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 397 000 $ (4 246 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie +39 063 $ · Ajust. âge +29 775 $ | 539 585 $ Poids 8 % |
| 11 | 806, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −24 383 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 418 675 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.