1225 Chemin MILLE ISLES · Mille-Isles
Valeur estimée
355 000 $
Unifamiliale · 5 291 $/m² · 67,1 m² · constr. 1937 · terrain 8 533,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 533,4 m²
Frontage
90,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 300 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
497512548700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
138 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
76030497512548700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 41 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, chemin Benny, Mille-Isles 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (5 787 $/m²) 74,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −20 834 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 401 673 $ Poids 39 % |
| 2 | 1225, Chemin de Mille Isles, Mille-Isles 2024-04-29 · 5 m · Vendu 135 000 $ (2 012 $/m²) 67,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 976 $ Poids 25 % |
| 3 | 1, chemin des Cascades, Mille-Isles 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 447 648 $ (6 469 $/m²) 69,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 618 $ · Ajust. superficie −6 792 $ · Ajust. âge −44 765 $ | 419 708 $ Poids 23 % |
| 4 | 57, Chemin Spinney, Mille-Isles 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (3 258 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −35 188 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 251 659 $ Poids 11 % |
| 5 | 31, chemin Black, Mille-Isles 2024-12-04 · 360 m · Vendu 60 000 $ (1 282 $/m²) 46,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +13 013 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 78 521 $ Poids 10 % |
| 6 | 35, chemin Black, Mille-Isles 2026-01-16 · 394 m · Vendu 140 000 $ (3 423 $/m²) 40,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 173 957 $ Poids 7 % |
| 7 | 40, chemin Spinney, Mille-Isles 2025-06-27 · 796 m · Vendu 330 000 $ (3 522 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −46 841 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 277 409 $ Poids 4 % |
| 8 | 40, chemin Spinney, Mille-Isles 2024-04-11 · 796 m · Vendu 315 000 $ (3 362 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −44 712 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 313 398 $ Poids 1 % |
| 9 | 1427, chemin des Mille-Isles, Mille-Isles 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 397 000 $ (4 246 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie −56 047 $ · Ajust. âge −37 715 $ | 376 985 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.