69 Chemin BLACK · Mille-Isles
Valeur estimée
433 900 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 107,6 m² · constr. 1982 · terrain 20 810,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 810,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 900 $
Rôle antérieur 215 600 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
497528092700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
336 900 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
76030497528092700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 59 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin Pollock, Mille-Isles 2026-01-26 · 830 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +7 354 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 367 258 $ Poids 65 % |
| 2 | 95, chemin Black, Mille-Isles 2026-06-11 · 257 m · Vendu 692 500 $ (5 544 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 732 $ · Ajust. superficie −47 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 273 $ Poids 63 % |
| 3 | 40, chemin Spinney, Mille-Isles 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 522 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +24 477 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 414 727 $ Poids 28 % |
| 4 | 21, chemin Ward, Mille-Isles 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 342 $/m²) 121,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −16 510 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 322 281 $ Poids 28 % |
| 5 | 1418, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 288 000 $ (2 323 $/m²) 124 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −19 045 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 321 384 $ Poids 22 % |
| 6 | 71, chemin Amcon, Mille-Isles 2024-09-20 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +16 574 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 407 533 $ Poids 22 % |
| 7 | 57, Chemin Spinney, Mille-Isles 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (3 258 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +30 790 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 360 987 $ Poids 20 % |
| 8 | 40, chemin Spinney, Mille-Isles 2024-04-11 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 362 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +23 364 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 444 475 $ Poids 10 % |
| 9 | 806, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −31 420 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 430 313 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.