8 Chemin BENNY · Mille-Isles
Valeur estimée
363 700 $
Unifamiliale · 2 737 $/m² · 132,9 m² · constr. 1950 · terrain 2 222,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 222,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 200 $
Rôle antérieur 160 700 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
497540750100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
160 700 $
ID provincial
76030497540750100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 43 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Benny, Mille-Isles 2025-07-29 · 0 m · Vendu 306 000 $ (2 302 $/m²) 132,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 144 $ Poids 74 % |
| 2 | 95, chemin Black, Mille-Isles 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 692 500 $ (5 544 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 732 $ · Ajust. superficie +22 178 $ · Ajust. âge −69 250 $ | 654 160 $ Poids 55 % |
| 3 | 23, chemin Pollock, Mille-Isles 2026-01-26 · 768 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +46 116 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 358 770 $ Poids 31 % |
| 4 | 33, Chemin Spinney, Mille-Isles 2026-07-02 · 950 m · Vendu 733 000 $ (4 242 $/m²) 172,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 626 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 575 074 $ Poids 16 % |
| 5 | 35, chemin Spinney, Mille-Isles 2024-11-07 · 946 m · Vendu 569 000 $ (3 530 $/m²) 161,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 995 $ · Ajust. superficie −49 946 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 573 149 $ Poids 14 % |
| 6 | 40, chemin Spinney, Mille-Isles 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 522 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +69 029 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 409 779 $ Poids 11 % |
| 7 | 57, Chemin Spinney, Mille-Isles 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (3 258 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +72 006 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 358 853 $ Poids 8 % |
| 8 | 1, Chemin Ryan, Mille-Isles 2025-09-08 · 131 m · Vendu 370 000 $ (2 020 $/m²) 183,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −50 794 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 318 341 $ Poids 8 % |
| 9 | 40, chemin Spinney, Mille-Isles 2024-04-11 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 362 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +65 891 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 439 751 $ Poids 4 % |
| 10 | 71, chemin Amcon, Mille-Isles 2024-09-20 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +58 092 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 410 651 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.