1187 Chemin MILLE ISLES · Mille-Isles
Valeur estimée
499 900 $
Unifamiliale · 2 594 $/m² · 192,7 m² · constr. 1959 · terrain 13 205,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 205,9 m²
Frontage
77,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 500 $
Rôle antérieur 240 100 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
497543641300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
352 700 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
76030497543641300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 71 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Chemin Ryan, Mille-Isles 2025-09-08 · 195 m · Vendu 370 000 $ (2 020 $/m²) 183,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +9 593 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 395 378 $ Poids 74 % |
| 2 | 33, Chemin Spinney, Mille-Isles 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 733 000 $ (4 242 $/m²) 172,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 207 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 701 907 $ Poids 53 % |
| 3 | 1209, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-04-07 · 235 m · Vendu 474 000 $ (2 080 $/m²) 227,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie −36 606 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 512 290 $ Poids 35 % |
| 4 | 35, chemin Spinney, Mille-Isles 2024-11-07 · 1.0 km · Vendu 569 000 $ (3 530 $/m²) 161,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 995 $ · Ajust. superficie +55 594 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 678 689 $ Poids 18 % |
| 5 | 8, chemin Benny, Mille-Isles 2025-07-29 · 312 m · Vendu 306 000 $ (2 302 $/m²) 132,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 144 $ · Ajust. superficie +68 844 $ · Ajust. âge +13 770 $ | 404 759 $ Poids 15 % |
| 6 | 1310, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (2 266 $/m²) 233,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +106 724 $ · Ajust. superficie −46 217 $ · Ajust. âge +29 095 $ | 618 602 $ Poids 12 % |
| 7 | 95, chemin Black, Mille-Isles 2026-06-11 · 793 m · Vendu 692 500 $ (5 544 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 732 $ · Ajust. superficie +173 125 $ · Ajust. âge −69 250 $ | 805 107 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.