1167 Chemin MILLE ISLES · Mille-Isles
Valeur estimée
435 900 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 107,5 m² · constr. 1950 · terrain 7 430,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 430,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 800 $
Rôle antérieur 195 300 $ +85.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
497551922300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
76030497551922300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 59 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin Pollock, Mille-Isles 2026-01-26 · 869 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +7 201 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 319 855 $ Poids 63 % |
| 2 | 95, chemin Black, Mille-Isles 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 692 500 $ (5 544 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 732 $ · Ajust. superficie −48 237 $ · Ajust. âge −69 250 $ | 583 746 $ Poids 41 % |
| 3 | 40, chemin Spinney, Mille-Isles 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 522 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +24 301 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 365 051 $ Poids 30 % |
| 4 | 57, Chemin Spinney, Mille-Isles 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (3 258 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +30 627 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 317 474 $ Poids 26 % |
| 5 | 40, chemin Spinney, Mille-Isles 2024-04-11 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 362 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +23 196 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 397 056 $ Poids 10 % |
| 6 | 71, chemin Amcon, Mille-Isles 2024-09-20 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +16 410 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 368 969 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.