41 Chemin RYAN · Mille-Isles
Valeur estimée
450 200 $
Unifamiliale · 6 297 $/m² · 71,5 m² · constr. 1920 · terrain 625 673,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625 673,9 m²
Frontage
174 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 900 $
Rôle antérieur 285 200 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
497567839700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
119 500 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
76030497567839700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 62 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin des Cascades, Mille-Isles 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 447 648 $ (6 469 $/m²) 69,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 618 $ · Ajust. superficie +7 439 $ · Ajust. âge −44 765 $ | 433 940 $ Poids 32 % |
| 2 | 162, chemin Benny, Mille-Isles 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (5 787 $/m²) 74,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −8 102 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 414 405 $ Poids 19 % |
| 3 | 1225, Chemin de Mille Isles, Mille-Isles 2024-04-29 · 744 m · Vendu 135 000 $ (2 012 $/m²) 67,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +4 426 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 159 927 $ Poids 19 % |
| 4 | 57, Chemin Spinney, Mille-Isles 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 289 000 $ (3 258 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −28 020 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 258 827 $ Poids 9 % |
| 5 | 748, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-13 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (4 882 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +29 537 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 312 684 $ Poids 6 % |
| 6 | 31, chemin Black, Mille-Isles 2024-12-04 · 768 m · Vendu 60 000 $ (1 282 $/m²) 46,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 80 509 $ Poids 5 % |
| 7 | 40, chemin Spinney, Mille-Isles 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 522 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −39 093 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 285 157 $ Poids 5 % |
| 8 | 40, chemin Spinney, Mille-Isles 2024-04-11 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 362 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −37 316 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 320 794 $ Poids 2 % |
| 9 | 71, chemin Amcon, Mille-Isles 2024-09-20 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −42 667 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 309 892 $ Poids 2 % |
| 10 | 748, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2024-05-06 · 2.3 km · Vendu 142 500 $ (2 399 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 471 $ · Ajust. superficie +14 514 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 169 235 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.