142 Chemin BLACK · Mille-Isles
Valeur estimée
479 900 $
Unifamiliale · 5 740 $/m² · 83,6 m² · constr. 1991 · terrain 31 781,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 781,2 m²
Frontage
123,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 600 $
Rôle antérieur 213 900 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
497607080500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
76030497607080500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 68 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin des Cascades, Mille-Isles 2025-07-17 · 190 m · Vendu 447 648 $ (6 469 $/m²) 69,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 618 $ · Ajust. superficie +46 576 $ · Ajust. âge −44 765 $ | 473 077 $ Poids 45 % |
| 2 | 1, chemin des Becs-Scie Est, Mille-Isles 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 406 000 $ (4 851 $/m²) 83,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 483 978 $ Poids 22 % |
| 3 | 71, chemin Amcon, Mille-Isles 2024-09-20 · 874 m · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −22 810 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 382 549 $ Poids 18 % |
| 4 | 7, Chemin des Becs-Scie Est, Mille-Isles 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (6 063 $/m²) 70,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +40 924 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 543 518 $ Poids 13 % |
| 5 | 1671, chemin Filiatrault, Saint-Sauveur 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 597 000 $ (6 489 $/m²) 92 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −27 254 $ · Ajust. âge −41 790 $ | 535 484 $ Poids 11 % |
| 6 | 40, chemin Spinney, Mille-Isles 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (3 522 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −17 785 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 372 465 $ Poids 11 % |
| 7 | 57, Chemin Spinney, Mille-Isles 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 289 000 $ (3 258 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −8 308 $ · Ajust. âge +27 455 $ | 334 894 $ Poids 9 % |
| 8 | 698, chemin du Lac-des-Becs-Scie Est, Saint-Sauveur 2026-01-14 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (4 167 $/m²) 78 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 399 246 $ Poids 9 % |
| 9 | 1553, chemin de la Butte, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −13 341 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 491 874 $ Poids 9 % |
| 10 | 1427, chemin des Mille-Isles, Mille-Isles 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 397 000 $ (4 246 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie −21 018 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 489 429 $ Poids 8 % |
| 11 | 1225, Chemin de Mille Isles, Mille-Isles 2024-04-29 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (2 012 $/m²) 67,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +16 598 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 197 074 $ Poids 5 % |
| 12 | 40, chemin Spinney, Mille-Isles 2024-04-11 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (3 362 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −16 977 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 404 133 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.