135 Chemin BLACK · Mille-Isles
Valeur estimée
403 800 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 89,9 m² · constr. 1982 · terrain 20 975,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 975,1 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 100 $
Rôle antérieur 185 500 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
497634220500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
76030497634220500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 52 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin Pollock, Mille-Isles 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −19 764 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 340 140 $ Poids 28 % |
| 2 | 71, chemin Amcon, Mille-Isles 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −12 472 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 378 487 $ Poids 21 % |
| 3 | 40, chemin Spinney, Mille-Isles 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 522 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −6 692 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 383 558 $ Poids 18 % |
| 4 | 57, Chemin Spinney, Mille-Isles 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 289 000 $ (3 258 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +1 955 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 332 152 $ Poids 14 % |
| 5 | 1, chemin des Becs-Scie Est, Mille-Isles 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 406 000 $ (4 851 $/m²) 83,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +15 037 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 499 258 $ Poids 10 % |
| 6 | 40, chemin Spinney, Mille-Isles 2024-04-11 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 362 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −6 387 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 414 723 $ Poids 6 % |
| 7 | 162, chemin Benny, Mille-Isles 2025-08-04 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (5 787 $/m²) 74,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +45 141 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 553 649 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.