139 Chemin BLACK · Mille-Isles
Valeur estimée
553 500 $
Unifamiliale · 2 407 $/m² · 230 m² · constr. 1992 · terrain 20 928,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 928,5 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 000 $
Rôle antérieur 385 800 $ +16.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
497634409100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
410 000 $
Rôle antérieur
385 800 $
ID provincial
76030497634409100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 77 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1209, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 474 000 $ (2 080 $/m²) 227,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +2 184 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 586 630 $ Poids 29 % |
| 2 | 1310, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2024-10-16 · 1.4 km · Vendu 529 000 $ (2 266 $/m²) 233,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +106 724 $ · Ajust. superficie −3 965 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 684 659 $ Poids 18 % |
| 3 | 1, Chemin Ryan, Mille-Isles 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 020 $/m²) 183,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +47 260 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 488 545 $ Poids 17 % |
| 4 | 33, Chemin Spinney, Mille-Isles 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 733 000 $ (4 242 $/m²) 172,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 318 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 781 018 $ Poids 9 % |
| 5 | 3, chemin Julian, Mille-Isles 2025-02-11 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (454 $/m²) 275,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie −10 341 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 125 536 $ Poids 6 % |
| 6 | 35, chemin Spinney, Mille-Isles 2024-11-07 · 1.8 km · Vendu 569 000 $ (3 530 $/m²) 161,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 995 $ · Ajust. superficie +121 424 $ · Ajust. âge +34 140 $ | 835 560 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.