141 Chemin BLACK · Mille-Isles
Valeur estimée
404 900 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 98,1 m² · constr. 1991 · terrain 20 950,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 950,2 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 900 $
Rôle antérieur 168 400 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
497635473500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
168 400 $
ID provincial
76030497635473500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 52 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin Pollock, Mille-Isles 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −7 201 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 366 878 $ Poids 32 % |
| 2 | 71, chemin Amcon, Mille-Isles 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 406 343 $ Poids 23 % |
| 3 | 40, chemin Spinney, Mille-Isles 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (3 522 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +7 748 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 397 998 $ Poids 14 % |
| 4 | 1671, chemin Filiatrault, Saint-Sauveur 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 597 000 $ (6 489 $/m²) 92 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +19 792 $ · Ajust. âge −41 790 $ | 582 530 $ Poids 10 % |
| 5 | 1, chemin des Becs-Scie Est, Mille-Isles 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 406 000 $ (4 851 $/m²) 83,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +34 925 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 519 146 $ Poids 10 % |
| 6 | 57, Chemin Spinney, Mille-Isles 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 289 000 $ (3 258 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +15 313 $ · Ajust. âge +27 455 $ | 358 516 $ Poids 9 % |
| 7 | 1553, chemin de la Butte, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +21 202 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 526 417 $ Poids 8 % |
| 8 | 40, chemin Spinney, Mille-Isles 2024-04-11 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (3 362 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +7 396 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 428 506 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.