145 Chemin BLACK · Mille-Isles
Valeur estimée
531 800 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 117,8 m² · constr. 2024 · terrain 21 167,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 167,3 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 700 $
Rôle antérieur 30 800 $ +1116.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
497636622200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
333 600 $
Rôle antérieur
30 800 $
ID provincial
76030497636622200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 75 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, chemin Black, Mille-Isles 2026-06-11 · 552 m · Vendu 692 500 $ (5 544 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 732 $ · Ajust. superficie −19 683 $ · Ajust. âge +69 250 $ | 750 799 $ Poids 81 % |
| 2 | 21, chemin Ward, Mille-Isles 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 342 $/m²) 121,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −4 567 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 224 $ Poids 24 % |
| 3 | 23, chemin Pollock, Mille-Isles 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +22 982 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 398 635 $ Poids 23 % |
| 4 | 806, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −14 728 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 447 005 $ Poids 19 % |
| 5 | 775, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 247 000 $ (1 803 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 028 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 264 420 $ Poids 19 % |
| 6 | 8, chemin Benny, Mille-Isles 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 306 000 $ (2 302 $/m²) 132,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 144 $ · Ajust. superficie −17 384 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 335 361 $ Poids 18 % |
| 7 | 71, chemin Amcon, Mille-Isles 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +33 313 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 449 872 $ Poids 14 % |
| 8 | 908, chemin du Lac-des-Becs-Scie Est, Saint-Sauveur 2025-03-19 · 2.2 km · Vendu 427 000 $ (3 961 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +19 805 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 546 699 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.