175 Chemin BLACK · Mille-Isles
Valeur estimée
500 200 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 147,2 m² · constr. 1991 · terrain 10 248,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 248,2 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 900 $
Rôle antérieur 218 800 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
497638503800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
76030497638503800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 71 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, chemin Black, Mille-Isles 2026-06-11 · 763 m · Vendu 692 500 $ (5 544 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 732 $ · Ajust. superficie +61 820 $ · Ajust. âge +31 163 $ | 794 215 $ Poids 53 % |
| 2 | 775, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 247 000 $ (1 803 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 028 $ · Ajust. superficie +9 195 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 290 923 $ Poids 33 % |
| 3 | 806, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +33 383 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 495 116 $ Poids 19 % |
| 4 | 8, chemin Benny, Mille-Isles 2025-07-29 · 1.8 km · Vendu 306 000 $ (2 302 $/m²) 132,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 144 $ · Ajust. superficie +16 463 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 369 207 $ Poids 14 % |
| 5 | 21, chemin Ward, Mille-Isles 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 342 $/m²) 121,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +29 858 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 368 649 $ Poids 13 % |
| 6 | 33, Chemin Spinney, Mille-Isles 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 733 000 $ (4 242 $/m²) 172,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 296 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 605 404 $ Poids 9 % |
| 7 | 1939, chemin du Lac-des-Becs-Scie ouest, Saint-Sauveur 2026-05-13 · 2.3 km · Vendu 665 000 $ (4 113 $/m²) 161,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −29 816 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 583 719 $ Poids 8 % |
| 8 | 503, chemin des Mésanges, Saint-Sauveur 2025-09-08 · 2.3 km · Vendu 414 439 $ (2 582 $/m²) 160,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 403 $ · Ajust. superficie −17 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 670 $ Poids 6 % |
| 9 | 507, chemin des Mésanges, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (4 630 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +53 241 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 662 016 $ Poids 5 % |
| 10 | 35, chemin Spinney, Mille-Isles 2024-11-07 · 2.1 km · Vendu 569 000 $ (3 530 $/m²) 161,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 995 $ · Ajust. superficie −24 708 $ · Ajust. âge +31 295 $ | 686 582 $ Poids 5 % |
| 11 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2026-03-19 · 2.6 km · Vendu 354 869 $ (2 933 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 101 $ · Ajust. superficie +38 420 $ · Ajust. âge −35 487 $ | 384 903 $ Poids 3 % |
| 12 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2024-12-19 · 2.6 km · Vendu 107 500 $ (888 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +11 638 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 129 008 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.