201 Chemin BLACK · Mille-Isles
Valeur estimée
469 500 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 125 m² · constr. 1992 · terrain 3 243,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 243,2 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 400 $
Rôle antérieur 210 900 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
497649064600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
76030497649064600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 66 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, chemin Black, Mille-Isles 2026-06-11 · 877 m · Vendu 692 500 $ (5 544 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 732 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge +34 625 $ | 736 134 $ Poids 70 % |
| 2 | 775, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 247 000 $ (1 803 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 028 $ · Ajust. superficie −10 818 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 270 910 $ Poids 32 % |
| 3 | 806, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 458 787 $ Poids 27 % |
| 4 | 8, chemin Benny, Mille-Isles 2025-07-29 · 1.9 km · Vendu 306 000 $ (2 302 $/m²) 132,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 144 $ · Ajust. superficie −9 095 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 343 649 $ Poids 13 % |
| 5 | 23, chemin Pollock, Mille-Isles 2026-01-26 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +34 013 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 409 666 $ Poids 11 % |
| 6 | 908, chemin du Lac-des-Becs-Scie Est, Saint-Sauveur 2025-03-19 · 1.9 km · Vendu 427 000 $ (3 961 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +34 065 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 560 959 $ Poids 9 % |
| 7 | 507, chemin des Mésanges, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (4 630 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 613 502 $ Poids 9 % |
| 8 | 1589, chemin Kelly, Saint-Sauveur 2025-03-26 · 1.9 km · Vendu 392 000 $ (3 538 $/m²) 110,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie +25 119 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 508 825 $ Poids 9 % |
| 9 | 1925, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-10-20 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +14 722 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 419 904 $ Poids 8 % |
| 10 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2026-03-19 · 2.5 km · Vendu 354 869 $ (2 933 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 101 $ · Ajust. superficie +5 866 $ · Ajust. âge −35 487 $ | 352 349 $ Poids 6 % |
| 11 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2024-12-19 · 2.5 km · Vendu 107 500 $ (888 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 119 146 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.