205 Chemin BLACK · Mille-Isles
Valeur estimée
467 900 $
Unifamiliale · 5 518 $/m² · 84,8 m² · constr. 1989 · terrain 4 709,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 709,5 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 400 $
Rôle antérieur 193 000 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
497649504900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
76030497649504900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 65 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin des Cascades, Mille-Isles 2025-07-17 · 571 m · Vendu 447 648 $ (6 469 $/m²) 69,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 618 $ · Ajust. superficie +50 457 $ · Ajust. âge −44 765 $ | 476 958 $ Poids 37 % |
| 2 | 1, chemin des Becs-Scie Est, Mille-Isles 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 406 000 $ (4 851 $/m²) 83,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +2 668 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 486 889 $ Poids 24 % |
| 3 | 1671, chemin Filiatrault, Saint-Sauveur 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 597 000 $ (6 489 $/m²) 92 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −23 361 $ · Ajust. âge −47 760 $ | 533 407 $ Poids 20 % |
| 4 | 1553, chemin de la Butte, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −10 482 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 492 607 $ Poids 19 % |
| 5 | 698, chemin du Lac-des-Becs-Scie Est, Saint-Sauveur 2026-01-14 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (4 167 $/m²) 78 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 401 746 $ Poids 18 % |
| 6 | 7, Chemin des Becs-Scie Est, Mille-Isles 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (6 063 $/m²) 70,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +44 561 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 545 031 $ Poids 14 % |
| 7 | 71, chemin Amcon, Mille-Isles 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −20 841 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 381 318 $ Poids 12 % |
| 8 | 40, chemin Spinney, Mille-Isles 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (3 522 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −15 672 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 374 578 $ Poids 6 % |
| 9 | 1899, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 655 500 $ (9 054 $/m²) 72,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 169 $ · Ajust. superficie +56 134 $ · Ajust. âge −52 440 $ | 717 363 $ Poids 6 % |
| 10 | 40, chemin Spinney, Mille-Isles 2024-04-11 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (3 362 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −14 960 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 406 150 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.