Chemin TAMARACOUTA · Mille-Isles
Valeur estimée
495 700 $
Autre · 1 834 $/m² · 270,3 m² · terrain 256 981,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
256 981,9 m²
Frontage
914,8 m
CUBF
7521
Usage
Camp de groupes et base de plein air avec dortoir
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 140 900 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
497677563800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
5 500 $
Rôle antérieur
140 900 $
ID provincial
76030497677563800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 70 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1209, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-04-07 · 1.6 km · Vendu 474 000 $ (2 080 $/m²) 227,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +44 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 139 $ Poids 14 % |
| 2 | 333, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (2 292 $/m²) 205,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +74 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 256 $ Poids 12 % |
| 3 | 1310, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2024-10-16 · 1.8 km · Vendu 529 000 $ (2 266 $/m²) 233,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +106 724 $ · Ajust. superficie +41 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 409 $ Poids 8 % |
| 4 | 3, chemin Julian, Mille-Isles 2025-02-11 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (454 $/m²) 275,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 176 $ Poids 7 % |
| 5 | 1, Chemin Ryan, Mille-Isles 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 020 $/m²) 183,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +87 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 241 $ Poids 5 % |
| 6 | 33, Chemin Spinney, Mille-Isles 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 733 000 $ (4 242 $/m²) 172,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +183 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 250 $ Poids 2 % |
| 7 | 8, Ch Du Grand-Pic, Mille-Isles 2025-03-31 · 2.0 km · Vendu 975 000 $ (5 821 $/m²) 167,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +130 595 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 349 345 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.