17 Chemin COCHRANE · Mille-Isles
Valeur estimée
649 300 $
Unifamiliale · 3 033 $/m² · 214,1 m² · constr. 1945 · terrain 7 828,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 828,6 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 600 $
Rôle antérieur 373 400 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
497710054300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
496 300 $
Rôle antérieur
373 400 $
ID provincial
76030497710054300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 84 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1209, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-04-07 · 1.8 km · Vendu 474 000 $ (2 080 $/m²) 227,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie −14 351 $ · Ajust. âge −21 330 $ | 501 365 $ Poids 13 % |
| 2 | 1590, chemin de la Pointe-aux-Roches, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (3 261 $/m²) 226,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −20 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 256 $ Poids 11 % |
| 3 | 1310, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2024-10-16 · 1.7 km · Vendu 529 000 $ (2 266 $/m²) 233,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +106 724 $ · Ajust. superficie −21 976 $ · Ajust. âge −7 935 $ | 605 813 $ Poids 11 % |
| 4 | 1, Chemin Ryan, Mille-Isles 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (2 020 $/m²) 183,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +31 204 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 398 489 $ Poids 10 % |
| 5 | 1749, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 2.2 km · Vendu 1 525 000 $ (8 626 $/m²) 176,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +160 867 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 552 597 $ Poids 7 % |
| 6 | 33, Chemin Spinney, Mille-Isles 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 733 000 $ (4 242 $/m²) 172,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 595 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 747 295 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.