53 Chemin LAC IVAN N · Mille-Isles
Valeur estimée
383 400 $
Chalet · 6 433 $/m² · 59,6 m² · constr. 1964 · terrain 1 227,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 227,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
280 900 $
Rôle antérieur 175 900 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
497712553800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
76030497712553800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
414 439 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 47 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-13 · 886 m · Vendu 290 000 $ (4 882 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 332 935 $ Poids 67 % |
| 2 | 1, chemin des Cascades, Mille-Isles 2025-07-17 · 461 m · Vendu 447 648 $ (6 469 $/m²) 69,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 618 $ · Ajust. superficie −31 051 $ · Ajust. âge −44 765 $ | 395 450 $ Poids 44 % |
| 3 | 718, chemin du Lac-des-Becs-Scie Est, Saint-Sauveur 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 227 500 $ (3 617 $/m²) 62,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie −5 968 $ · Ajust. âge +10 238 $ | 241 006 $ Poids 29 % |
| 4 | 1632, chemin Grisé, Saint-Sauveur 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −6 282 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 305 239 $ Poids 26 % |
| 5 | 1550, chemin de la Butte, Saint-Sauveur 2025-10-08 · 1.7 km · Vendu 459 000 $ (8 110 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +12 164 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 545 826 $ Poids 23 % |
| 6 | 7, Chemin des Becs-Scie Est, Mille-Isles 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (6 063 $/m²) 70,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −31 830 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 415 515 $ Poids 22 % |
| 7 | 3, Chemin des Becs Scie, Mille-Isles 2024-11-11 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (7 956 $/m²) 64,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −17 902 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 614 534 $ Poids 20 % |
| 8 | 748, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2024-05-06 · 886 m · Vendu 142 500 $ (2 399 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 471 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 179 186 $ Poids 18 % |
| 9 | 1584, chemin de la Butte, Saint-Sauveur 2025-02-06 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (4 257 $/m²) 55,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 283 616 $ Poids 15 % |
| 10 | 1225, Chemin de Mille Isles, Mille-Isles 2024-04-29 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (2 012 $/m²) 67,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie −7 545 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 172 931 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.