5 Chemin COCHRANE · Mille-Isles
Valeur estimée
624 300 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 140,2 m² · constr. 1962 · terrain 18 925,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 925,1 m²
Frontage
127,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 500 $
Rôle antérieur 374 800 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
497720603700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
514 100 $
Rôle antérieur
374 800 $
ID provincial
76030497720603700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 83 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, chemin Black, Mille-Isles 2026-06-11 · 955 m · Vendu 692 500 $ (5 544 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 732 $ · Ajust. superficie +42 415 $ · Ajust. âge −69 250 $ | 674 397 $ Poids 54 % |
| 2 | 775, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 247 000 $ (1 803 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 028 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge +8 645 $ | 268 557 $ Poids 45 % |
| 3 | 806, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +21 928 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 446 311 $ Poids 30 % |
| 4 | 21, chemin Ward, Mille-Isles 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 342 $/m²) 121,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +21 662 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 360 453 $ Poids 15 % |
| 5 | 8, chemin Benny, Mille-Isles 2025-07-29 · 2.0 km · Vendu 306 000 $ (2 302 $/m²) 132,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 144 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 348 908 $ Poids 11 % |
| 6 | 507, chemin des Mésanges, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (4 630 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +37 037 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 605 562 $ Poids 10 % |
| 7 | 1939, chemin du Lac-des-Becs-Scie ouest, Saint-Sauveur 2026-05-13 · 2.1 km · Vendu 665 000 $ (4 113 $/m²) 161,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −44 210 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 562 675 $ Poids 10 % |
| 8 | 503, chemin des Mésanges, Saint-Sauveur 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 414 439 $ (2 582 $/m²) 160,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 403 $ · Ajust. superficie −26 209 $ · Ajust. âge −41 444 $ | 385 189 $ Poids 8 % |
| 9 | 1925, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-10-20 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +37 793 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 390 475 $ Poids 7 % |
| 10 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2026-03-19 · 2.3 km · Vendu 354 869 $ (2 933 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 101 $ · Ajust. superficie +28 155 $ · Ajust. âge −35 487 $ | 374 638 $ Poids 6 % |
| 11 | 35, chemin Spinney, Mille-Isles 2024-11-07 · 2.3 km · Vendu 569 000 $ (3 530 $/m²) 161,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 995 $ · Ajust. superficie −37 063 $ · Ajust. âge −51 210 $ | 591 723 $ Poids 3 % |
| 12 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2024-12-19 · 2.3 km · Vendu 107 500 $ (888 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +8 529 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 125 899 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.