630 Chemin TAMARACOUTA · Mille-Isles
Valeur estimée
191 600 $
Chalet · 4 025 $/m² · 47,6 m² · constr. 1990 · terrain 9 685,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 685,8 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
105 700 $
Rôle antérieur 52 000 $ +103.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
497723890900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
47 000 $
Rôle antérieur
52 000 $
ID provincial
76030497723890900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
414 720 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 7 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-13 · 981 m · Vendu 290 000 $ (4 882 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −28 805 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 312 343 $ Poids 23 % |
| 2 | 35, chemin Black, Mille-Isles 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (3 423 $/m²) 40,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +11 467 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 178 424 $ Poids 18 % |
| 3 | 1550, chemin de la Butte, Saint-Sauveur 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 459 000 $ (8 110 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie −36 493 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 510 939 $ Poids 16 % |
| 4 | 1584, chemin de la Butte, Saint-Sauveur 2025-02-06 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (4 257 $/m²) 55,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −16 178 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 286 272 $ Poids 13 % |
| 5 | 31, chemin Black, Mille-Isles 2024-12-04 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (1 282 $/m²) 46,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 78 021 $ Poids 12 % |
| 6 | 718, chemin du Lac-des-Becs-Scie Est, Saint-Sauveur 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 227 500 $ (3 617 $/m²) 62,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie −27 669 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 231 817 $ Poids 7 % |
| 7 | 1632, chemin Grisé, Saint-Sauveur 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −33 205 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 297 916 $ Poids 7 % |
| 8 | 748, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2024-05-06 · 981 m · Vendu 142 500 $ (2 399 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 471 $ · Ajust. superficie −14 154 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 169 067 $ Poids 6 % |
| 9 | 3, Chemin des Becs Scie, Mille-Isles 2024-11-11 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (7 956 $/m²) 64,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −65 640 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 594 846 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.