10 Chemin LAC IVAN N · Mille-Isles
Valeur estimée
255 600 $
Chalet · 5 164 $/m² · 49,5 m² · constr. 1970 · terrain 4 162,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 162,5 m²
Frontage
203,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
181 400 $
Rôle antérieur 118 900 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
497731656300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
114 500 $
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
76030497731656300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 22 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (4 882 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −24 167 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 316 981 $ Poids 29 % |
| 2 | 35, chemin Black, Mille-Isles 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (3 423 $/m²) 40,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +14 719 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 171 876 $ Poids 18 % |
| 3 | 1550, chemin de la Butte, Saint-Sauveur 2025-10-08 · 1.6 km · Vendu 459 000 $ (8 110 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie −28 789 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 518 643 $ Poids 18 % |
| 4 | 1584, chemin de la Butte, Saint-Sauveur 2025-02-06 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (4 257 $/m²) 55,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −12 133 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 269 167 $ Poids 14 % |
| 5 | 31, chemin Black, Mille-Isles 2024-12-04 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (1 282 $/m²) 46,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 75 639 $ Poids 14 % |
| 6 | 748, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2024-05-06 · 1.1 km · Vendu 142 500 $ (2 399 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 471 $ · Ajust. superficie −11 875 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 171 346 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.