224 Chemin BLACK · Mille-Isles
Valeur estimée
331 700 $
Chalet · 5 456 $/m² · 60,8 m² · constr. 1975 · terrain 5 660,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 660,2 m²
Frontage
98,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
221 000 $
Rôle antérieur 143 000 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
497740223300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
76030497740223300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 38 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (4 882 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +3 418 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 344 565 $ Poids 49 % |
| 2 | 1, chemin des Cascades, Mille-Isles 2025-07-17 · 561 m · Vendu 447 648 $ (6 469 $/m²) 69,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 618 $ · Ajust. superficie −27 169 $ · Ajust. âge −44 765 $ | 399 331 $ Poids 47 % |
| 3 | 718, chemin du Lac-des-Becs-Scie Est, Saint-Sauveur 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 227 500 $ (3 617 $/m²) 62,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie −3 798 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 255 688 $ Poids 27 % |
| 4 | 1632, chemin Grisé, Saint-Sauveur 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 323 331 $ Poids 22 % |
| 5 | 1550, chemin de la Butte, Saint-Sauveur 2025-10-08 · 1.7 km · Vendu 459 000 $ (8 110 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +17 030 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 564 462 $ Poids 21 % |
| 6 | 7, Chemin des Becs-Scie Est, Mille-Isles 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (6 063 $/m²) 70,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −28 192 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 442 528 $ Poids 18 % |
| 7 | 3, Chemin des Becs Scie, Mille-Isles 2024-11-11 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (7 956 $/m²) 64,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −13 128 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 647 358 $ Poids 15 % |
| 8 | 1584, chemin de la Butte, Saint-Sauveur 2025-02-06 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (4 257 $/m²) 55,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +11 920 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 299 095 $ Poids 13 % |
| 9 | 748, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2024-05-06 · 1.2 km · Vendu 142 500 $ (2 399 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 471 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 184 900 $ Poids 13 % |
| 10 | 1899, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 655 500 $ (9 054 $/m²) 72,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 169 $ · Ajust. superficie −52 512 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 595 607 $ Poids 5 % |
| 11 | 1225, Chemin de Mille Isles, Mille-Isles 2024-04-29 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (2 012 $/m²) 67,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie −6 338 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 174 138 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.