226 Chemin BLACK · Mille-Isles
Valeur estimée
360 000 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 91 m² · constr. 1961 · terrain 845,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,9 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 400 $
Rôle antérieur 128 300 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
497740813300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
128 300 $
ID provincial
76030497740813300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 43 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1671, chemin Filiatrault, Saint-Sauveur 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 597 000 $ (6 489 $/m²) 92 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 541 583 $ Poids 26 % |
| 2 | 1, chemin des Becs-Scie Est, Mille-Isles 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 406 000 $ (4 851 $/m²) 83,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +17 705 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 473 506 $ Poids 24 % |
| 3 | 1553, chemin de la Butte, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +4 288 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 447 878 $ Poids 23 % |
| 4 | 698, chemin du Lac-des-Becs-Scie Est, Saint-Sauveur 2026-01-14 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (4 167 $/m²) 78 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +27 083 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 383 788 $ Poids 17 % |
| 5 | 71, chemin Amcon, Mille-Isles 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 346 692 $ Poids 14 % |
| 6 | 23, chemin Pollock, Mille-Isles 2026-01-26 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −18 079 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 308 750 $ Poids 11 % |
| 7 | 908, chemin du Lac-des-Becs-Scie Est, Saint-Sauveur 2025-03-19 · 1.8 km · Vendu 427 000 $ (3 961 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −33 273 $ · Ajust. âge −2 135 $ | 448 786 $ Poids 8 % |
| 8 | 1659, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2025-05-09 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (6 062 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −6 668 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 583 397 $ Poids 7 % |
| 9 | 40, chemin Spinney, Mille-Isles 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (3 522 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 354 145 $ Poids 6 % |
| 10 | 1727, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2025-01-22 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (5 290 $/m²) 108,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −46 815 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 684 476 $ Poids 4 % |
| 11 | 40, chemin Spinney, Mille-Isles 2024-04-11 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (3 362 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 386 647 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.