15 Chemin LAC IVAN N · Mille-Isles
Valeur estimée
444 600 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 107 m² · constr. 1993 · terrain 3 712,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 712,2 m²
Frontage
93,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 500 $
Rôle antérieur 135 800 $ +91.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
497742691600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
76030497742691600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 61 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, chemin Black, Mille-Isles 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 692 500 $ (5 544 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 732 $ · Ajust. superficie −49 623 $ · Ajust. âge +38 088 $ | 689 697 $ Poids 35 % |
| 2 | 1671, chemin Filiatrault, Saint-Sauveur 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 597 000 $ (6 489 $/m²) 92 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +48 668 $ · Ajust. âge −35 820 $ | 617 376 $ Poids 25 % |
| 3 | 908, chemin du Lac-des-Becs-Scie Est, Saint-Sauveur 2025-03-19 · 1.6 km · Vendu 427 000 $ (3 961 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 525 310 $ Poids 19 % |
| 4 | 1553, chemin de la Butte, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +42 405 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 547 619 $ Poids 19 % |
| 5 | 1589, chemin Kelly, Saint-Sauveur 2025-03-26 · 1.7 km · Vendu 392 000 $ (3 538 $/m²) 110,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie −6 722 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 476 984 $ Poids 17 % |
| 6 | 71, chemin Amcon, Mille-Isles 2024-09-20 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +15 590 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 424 149 $ Poids 12 % |
| 7 | 1925, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-10-20 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −12 598 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 394 334 $ Poids 12 % |
| 8 | 23, chemin Pollock, Mille-Isles 2026-01-26 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +6 435 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 382 089 $ Poids 11 % |
| 9 | 507, chemin des Mésanges, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (4 630 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −39 815 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 574 711 $ Poids 10 % |
| 10 | 1727, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2025-01-22 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (5 290 $/m²) 108,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 738 295 $ Poids 9 % |
| 11 | 1659, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2025-05-09 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (6 062 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +41 829 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 713 819 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.