142 Chemin PATTERSON · Mille-Isles
Valeur estimée
171 900 $
Autre · terrain 4 724,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 724,3 m²
Frontage
87 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
67 400 $
Rôle antérieur 29 500 $ +128.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
507309959200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
5 700 $
Rôle antérieur
29 500 $
ID provincial
76030507309959200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
112 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±485.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
5 389
Cette propriété : −72 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 2 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Diane, Gore 2024-10-23 · 3.7 km · Vendu 93 160 $ (833 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 955 $ Poids 0 % |
| 2 | 39, rue Hazlett Hicks, Gore 2024-08-16 · 4.1 km · Vendu 650 000 $ (2 821 $/m²) 230,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 215 $ Poids 0 % |
| 3 | 194, chemin Cambria, Gore 2025-02-25 · 4.3 km · Vendu 515 000 $ (3 586 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 315 $ Poids 0 % |
| 4 | 14, rue Charles-Rodrigue, Gore 2025-02-14 · 4.3 km · Vendu 552 000 $ (1 876 $/m²) 294,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +103 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 235 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.