65 Chemin DAWSON · Mille-Isles
Valeur estimée
536 100 $
Unifamiliale · 3 222 $/m² · 166,4 m² · constr. 2012 · terrain 57 130 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 130 m²
Frontage
501,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 400 $
Rôle antérieur 289 500 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
507368847300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
412 900 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
76030507368847300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
189 874 $
$/m² médian
1 815
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 76 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Chemin Ryan, Mille-Isles 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (2 020 $/m²) 183,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −16 965 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 424 320 $ Poids 18 % |
| 2 | 46, Montée de l'Église, Mille-Isles 2025-03-19 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (3 459 $/m²) 185 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 724 $ · Ajust. superficie −32 173 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 757 551 $ Poids 14 % |
| 3 | 8, chemin Benny, Mille-Isles 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 306 000 $ (2 302 $/m²) 132,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 144 $ · Ajust. superficie +38 567 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 391 311 $ Poids 12 % |
| 4 | 317, chemin Cambria, Gore 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 209 747 $ (1 610 $/m²) 130,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 412 $ · Ajust. superficie +29 056 $ · Ajust. âge +20 975 $ | 279 190 $ Poids 10 % |
| 5 | 286, chemin Cambria, Gore 2026-04-08 · 2.3 km · Vendu 740 000 $ (5 107 $/m²) 144,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +54 900 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 898 943 $ Poids 8 % |
| 6 | 909, Montée de l' Église, Saint-Colomban 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (3 746 $/m²) 126,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +74 172 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 644 205 $ Poids 4 % |
| 7 | 5, rue Kyle, Gore 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 391 $ Poids 3 % |
| 8 | 463, rue Carroll, Saint-Colomban 2026-04-22 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (996 $/m²) 100,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 139 060 $ Poids 2 % |
| 9 | 95, chemin Black, Mille-Isles 2026-06-11 · 2.6 km · Vendu 692 500 $ (5 544 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 732 $ · Ajust. superficie +115 047 $ · Ajust. âge +69 250 $ | 885 529 $ Poids 2 % |
| 10 | 17, Barclay, Gore 2025-03-07 · 2.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 706 $/m²) 212,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +133 944 $ · Ajust. superficie −108 471 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 990 473 $ Poids 2 % |
| 11 | 454, rue Denise, Saint-Colomban 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 591 446 $ Poids 2 % |
| 12 | 1209, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-04-07 · 1.9 km · Vendu 474 000 $ (2 080 $/m²) 227,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie −63 956 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 520 490 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.