Chemin MILLE ISLES · Mille-Isles
Valeur estimée
483 500 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 141,6 m² · constr. 1925 · terrain 833 918,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833 918,6 m²
Frontage
476,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 800 $
Rôle antérieur 269 700 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
507526473300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 800 $
Valeur bâtiment
27 000 $
Rôle antérieur
269 700 $
ID provincial
76030507526473300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 68 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, chemin Cambria, Gore 2025-11-17 · 3.5 km · Vendu 209 747 $ (1 610 $/m²) 130,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 412 $ · Ajust. superficie +9 095 $ · Ajust. âge −20 975 $ | 217 280 $ Poids 0 % |
| 2 | 909, Montée de l' Église, Saint-Colomban 2024-11-01 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (3 746 $/m²) 126,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +27 721 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 547 879 $ Poids 0 % |
| 3 | 286, chemin Cambria, Gore 2026-04-08 · 3.9 km · Vendu 740 000 $ (5 107 $/m²) 144,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −8 427 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 687 616 $ Poids 0 % |
| 4 | 449, rue de la Céramique, Saint-Colomban 2024-12-18 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (2 513 $/m²) 159,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −22 111 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 614 $ Poids 0 % |
| 5 | 130, rue de l'Oréade, Saint-Colomban 2025-06-20 · 4.3 km · Vendu 485 000 $ (4 167 $/m²) 116,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 529 049 $ Poids 0 % |
| 6 | 44, chemin Halbert, Gore 2025-06-30 · 4.4 km · Vendu 929 000 $ (5 940 $/m²) 156,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie −43 955 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 868 858 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.