31 Chemin HYDE · Mille-Isles
Valeur estimée
219 800 $
Chalet · 2 714 $/m² · 81 m² · constr. 1960 · terrain 988 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
89 100 $
Rôle antérieur 51 100 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
507653839900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
77 800 $
Rôle antérieur
51 100 $
ID provincial
76030507653839900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 652
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 15 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, chemin Cambria, Saint-Colomban 2026-01-16 · 3.6 km · Vendu 368 000 $ (3 825 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie −29 073 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 336 186 $ Poids 0 % |
| 2 | 2, rue Saint-Christophe, Gore 2026-03-18 · 4.5 km · Vendu 123 904 $ (1 489 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 463 $ · Ajust. superficie −1 638 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 119 338 $ Poids 0 % |
| 3 | 8, rue Barclay, Gore 2025-10-30 · 4.5 km · Vendu 150 000 $ (2 044 $/m²) 73,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +7 766 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 173 165 $ Poids 0 % |
| 4 | 468, Rue du Belvédère, Saint-Colomban 2024-11-01 · 4.3 km · Vendu 286 000 $ (3 115 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 790 $ · Ajust. superficie −16 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 967 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.