35 Chemin HYDE · Mille-Isles
Valeur estimée
371 700 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 109,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 901,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 901,1 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 155 300 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
507653946200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
76030507653946200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 652
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 45 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, chemin Cambria, Saint-Colomban 2026-01-16 · 3.6 km · Vendu 368 000 $ (3 825 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie +25 056 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 390 315 $ Poids 0 % |
| 2 | 463, rue Carroll, Saint-Colomban 2026-04-22 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (996 $/m²) 100,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 115 492 $ Poids 0 % |
| 3 | 5, rue Kyle, Gore 2026-06-19 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 140 714 $ Poids 0 % |
| 4 | 909, Montée de l' Église, Saint-Colomban 2024-11-01 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (3 746 $/m²) 126,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −32 778 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 487 381 $ Poids 0 % |
| 5 | 454, rue Denise, Saint-Colomban 2026-01-16 · 4.3 km · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 421 603 $ Poids 0 % |
| 6 | 317, chemin Cambria, Gore 2025-11-17 · 4.3 km · Vendu 209 747 $ (1 610 $/m²) 130,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 412 $ · Ajust. superficie −16 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 257 $ Poids 0 % |
| 7 | 481, rue des Pionniers, Saint-Colomban 2026-05-11 · 4.4 km · Vendu 173 757 $ (1 819 $/m²) 95,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie +12 554 $ · Ajust. âge −869 $ | 187 633 $ Poids 0 % |
| 8 | 468, Rue du Belvédère, Saint-Colomban 2024-11-01 · 4.2 km · Vendu 286 000 $ (3 115 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 790 $ · Ajust. superficie +27 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 051 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.