410 Chemin TAMARACOUTA · Mille-Isles
Valeur estimée
290 900 $
Chalet · 3 678 $/m² · 79,1 m² · constr. 1945 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
140 100 $
Rôle antérieur 80 700 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
507656924200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
80 700 $
ID provincial
76030507656924200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 32 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, chemin du Lac-des-Becs-Scie Est, Saint-Sauveur 2026-01-14 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (4 167 $/m²) 78 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 332 996 $ Poids 13 % |
| 2 | 1553, chemin de la Butte, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −24 061 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 396 153 $ Poids 11 % |
| 3 | 718, chemin du Lac-des-Becs-Scie Est, Saint-Sauveur 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 227 500 $ (3 617 $/m²) 62,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie +29 297 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 254 658 $ Poids 7 % |
| 4 | 1671, chemin Filiatrault, Saint-Sauveur 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 597 000 $ (6 489 $/m²) 92 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −41 855 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 502 973 $ Poids 6 % |
| 5 | 1632, chemin Grisé, Saint-Sauveur 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +37 468 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 322 389 $ Poids 4 % |
| 6 | 1550, chemin de la Butte, Saint-Sauveur 2025-10-08 · 2.0 km · Vendu 459 000 $ (8 110 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +91 232 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 581 289 $ Poids 4 % |
| 7 | 1225, Chemin de Mille Isles, Mille-Isles 2024-04-29 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (2 012 $/m²) 67,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +12 072 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 184 447 $ Poids 3 % |
| 8 | 1059, rue Bourgogne, Saint-Sauveur 2025-10-14 · 2.3 km · Vendu 655 000 $ (6 570 $/m²) 99,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −67 668 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 582 526 $ Poids 3 % |
| 9 | 1091, montée d'Anjou, Saint-Sauveur 2025-08-18 · 2.4 km · Vendu 709 500 $ (7 345 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 588 $ · Ajust. superficie −64 266 $ · Ajust. âge −70 950 $ | 632 871 $ Poids 2 % |
| 10 | 1584, chemin de la Butte, Saint-Sauveur 2025-02-06 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (4 257 $/m²) 55,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +50 874 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 306 324 $ Poids 2 % |
| 11 | 1115, Montée D'Anjou, Saint-Sauveur 2025-07-09 · 2.4 km · Vendu 700 000 $ (6 542 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −91 262 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 593 170 $ Poids 1 % |
| 12 | 908, chemin du Lac-des-Becs-Scie Est, Saint-Sauveur 2025-03-19 · 2.5 km · Vendu 427 000 $ (3 961 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −56 841 $ · Ajust. âge −36 295 $ | 391 058 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.