43 Chemin HYDE · Mille-Isles
Valeur estimée
399 500 $
Chalet · 2 608 $/m² · 153,2 m² · constr. 1970 · terrain 2 506 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 506 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
222 500 $
Rôle antérieur 128 400 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
507663360700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
128 400 $
ID provincial
76030507663360700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 545
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 51 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, Montée de l' Église, Saint-Colomban 2024-11-01 · 3.8 km · Vendu 475 000 $ (3 746 $/m²) 126,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +49 448 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 569 607 $ Poids 0 % |
| 2 | 317, chemin Cambria, Gore 2025-11-17 · 4.2 km · Vendu 209 747 $ (1 610 $/m²) 130,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 412 $ · Ajust. superficie +18 431 $ · Ajust. âge +10 487 $ | 258 078 $ Poids 0 % |
| 3 | 449, rue de la Céramique, Saint-Colomban 2024-12-18 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (2 513 $/m²) 159,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −7 538 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 429 186 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.