90 Chemin CAMBRIA · Mille-Isles
Valeur estimée
559 400 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 130,3 m² · constr. 2006 · terrain 8 093,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 093,7 m²
Frontage
84,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 800 $
Rôle antérieur 277 700 $ +81.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
517268775800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
444 900 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
76030517268775800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
204 874 $
$/m² médian
2 129
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 78 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, rue Denise, Saint-Colomban 2026-01-16 · 719 m · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +44 640 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 533 586 $ Poids 43 % |
| 2 | 463, rue Carroll, Saint-Colomban 2026-04-22 · 274 m · Vendu 100 000 $ (996 $/m²) 100,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +14 890 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 950 $ Poids 40 % |
| 3 | 909, Montée de l' Église, Saint-Colomban 2024-11-01 · 440 m · Vendu 475 000 $ (3 746 $/m²) 126,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +6 556 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 562 339 $ Poids 39 % |
| 4 | 317, chemin Cambria, Gore 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 209 747 $ (1 610 $/m²) 130,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 975 $ | 250 134 $ Poids 36 % |
| 5 | 95, chemin Cambria, Saint-Colomban 2026-01-16 · 169 m · Vendu 368 000 $ (3 825 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie +65 222 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 504 081 $ Poids 30 % |
| 6 | 130, rue de l'Oréade, Saint-Colomban 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 167 $/m²) 116,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +28 958 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 556 433 $ Poids 25 % |
| 7 | 481, rue des Pionniers, Saint-Colomban 2026-05-11 · 775 m · Vendu 173 757 $ (1 819 $/m²) 95,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie +31 658 $ · Ajust. âge +17 376 $ | 224 982 $ Poids 24 % |
| 8 | 5, rue Kyle, Gore 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +18 966 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 166 358 $ Poids 17 % |
| 9 | 449, rue de la Céramique, Saint-Colomban 2024-12-18 · 810 m · Vendu 400 000 $ (2 513 $/m²) 159,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −36 307 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 458 418 $ Poids 16 % |
| 10 | 468, Rue du Belvédère, Saint-Colomban 2024-11-01 · 557 m · Vendu 286 000 $ (3 115 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 790 $ · Ajust. superficie +59 973 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 430 363 $ Poids 9 % |
| 11 | 432, Rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2024-05-28 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +69 391 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 610 241 $ Poids 3 % |
| 12 | 446, rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 098 $/m²) 182,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −28 485 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 194 037 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.