82 Chemin CAMBRIA · Mille-Isles
Valeur estimée
407 600 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 112,8 m² · constr. 1957 · terrain 4 858,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 858,6 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 900 $
Rôle antérieur 169 700 $ +82.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
517370448600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
76030517370448600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
267 374 $
$/m² médian
2 545
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 53 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 463, rue Carroll, Saint-Colomban 2026-04-22 · 392 m · Vendu 100 000 $ (996 $/m²) 100,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +6 175 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 115 735 $ Poids 75 % |
| 2 | 95, chemin Cambria, Saint-Colomban 2026-01-16 · 109 m · Vendu 368 000 $ (3 825 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie +31 751 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 397 009 $ Poids 64 % |
| 3 | 454, rue Denise, Saint-Colomban 2026-01-16 · 846 m · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +11 112 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 422 158 $ Poids 63 % |
| 4 | 481, rue des Pionniers, Saint-Colomban 2026-05-11 · 983 m · Vendu 173 757 $ (1 819 $/m²) 95,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie +15 738 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 188 211 $ Poids 44 % |
| 5 | 909, Montée de l' Église, Saint-Colomban 2024-11-01 · 465 m · Vendu 475 000 $ (3 746 $/m²) 126,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −26 222 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 493 936 $ Poids 31 % |
| 6 | 130, rue de l'Oréade, Saint-Colomban 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 167 $/m²) 116,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 469 049 $ Poids 27 % |
| 7 | 814, rue Napoléon, Saint-Colomban 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 613 000 $ (5 257 $/m²) 116,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 989 $ · Ajust. âge −24 520 $ | 578 491 $ Poids 25 % |
| 8 | 5, rue Kyle, Gore 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 143 238 $ Poids 24 % |
| 9 | 468, Rue du Belvédère, Saint-Colomban 2024-11-01 · 743 m · Vendu 286 000 $ (3 115 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 790 $ · Ajust. superficie +32 712 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 370 213 $ Poids 19 % |
| 10 | 317, chemin Cambria, Gore 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 209 747 $ (1 610 $/m²) 130,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 412 $ · Ajust. superficie −14 085 $ · Ajust. âge −3 146 $ | 211 928 $ Poids 19 % |
| 11 | 803, rue Napoléon, Saint-Colomban 2026-03-18 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 095 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +12 071 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 331 017 $ Poids 17 % |
| 12 | 432, Rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2024-05-28 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +29 181 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 528 631 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.