70 Chemin CAMBRIA · Mille-Isles
Valeur estimée
475 300 $
Unifamiliale · 2 607 $/m² · 182,3 m² · constr. 1900 · terrain 9 231,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 231,6 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 100 $
Rôle antérieur 207 400 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
517371069100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
76030517371069100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
209 747 $
$/m² médian
2 438
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 67 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, montée de l'Église, Mille-Isles 2025-12-22 · 707 m · Vendu 475 000 $ (2 438 $/m²) 194,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −15 240 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 454 411 $ Poids 66 % |
| 2 | 46, Montée de l'Église, Mille-Isles 2025-03-19 · 457 m · Vendu 640 000 $ (3 459 $/m²) 185 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 724 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 657 054 $ Poids 54 % |
| 3 | 449, rue de la Céramique, Saint-Colomban 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 513 $/m²) 159,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +29 020 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 465 744 $ Poids 24 % |
| 4 | 446, rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 098 $/m²) 182,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +55 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 577 $ Poids 13 % |
| 5 | 909, Montée de l' Église, Saint-Colomban 2024-11-01 · 562 m · Vendu 475 000 $ (3 746 $/m²) 126,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +103 953 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 624 112 $ Poids 9 % |
| 6 | 317, chemin Cambria, Gore 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 209 747 $ (1 610 $/m²) 130,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 412 $ · Ajust. superficie +41 853 $ · Ajust. âge −20 975 $ | 250 038 $ Poids 7 % |
| 7 | 744, montée de l'Église, Saint-Colomban 2025-02-03 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (3 592 $/m²) 174 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +14 907 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 694 294 $ Poids 5 % |
| 8 | 130, rue de l'Oréade, Saint-Colomban 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (4 167 $/m²) 116,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 597 799 $ Poids 3 % |
| 9 | 814, rue Napoléon, Saint-Colomban 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 613 000 $ (5 257 $/m²) 116,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +153 250 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 704 950 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.