44 Chemin CAMBRIA · Mille-Isles
Valeur estimée
501 300 $
Autre · terrain 43 963,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 963,1 m²
Frontage
215,7 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
383 900 $
Rôle antérieur 228 400 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
517374714700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
48410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
76030517374714700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
209 747 $
$/m² médian
2 438
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 71 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Maureen, Mille-Isles 2026-06-30 · 455 m · Vendu 935 000 $ Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 790 $ Poids 63 % |
| 2 | 95, chemin Cambria, Saint-Colomban 2026-01-16 · 460 m · Vendu 368 000 $ (3 825 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 059 $ Poids 58 % |
| 3 | 463, rue Carroll, Saint-Colomban 2026-04-22 · 725 m · Vendu 100 000 $ (996 $/m²) 100,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 060 $ Poids 53 % |
| 4 | 40, montée de l'Église, Mille-Isles 2025-12-22 · 704 m · Vendu 475 000 $ (2 438 $/m²) 194,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 151 $ Poids 50 % |
| 5 | 454, place du Mirador, Saint-Colomban 2025-10-21 · 983 m · Vendu 170 000 $ (2 652 $/m²) 64,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 753 $ Poids 38 % |
| 6 | 46, Montée de l'Église, Mille-Isles 2025-03-19 · 508 m · Vendu 640 000 $ (3 459 $/m²) 185 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 724 $ Poids 37 % |
| 7 | 454, rue Denise, Saint-Colomban 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 946 $ Poids 35 % |
| 8 | chemin des Mille-Isles, Mille-Isles 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 111 342 $ Ajust. marché +9 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 222 $ Poids 32 % |
| 9 | 481, rue des Pionniers, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 173 757 $ (1 819 $/m²) 95,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 948 $ Poids 31 % |
| 10 | 909, Montée de l' Église, Saint-Colomban 2024-11-01 · 728 m · Vendu 475 000 $ (3 746 $/m²) 126,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 659 $ Poids 24 % |
| 11 | chemin des Mille-Isles, Mille-Isles 2025-01-24 · 1.0 km · Vendu 71 319 $ Ajust. marché +13 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 999 $ Poids 23 % |
| 12 | chemin des Milles-Isles, Mille-Isles 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 82 000 $ Ajust. marché +15 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 728 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.