71 Chemin CAMBRIA · Mille-Isles
Valeur estimée
342 300 $
Autre · 549 $/m² · 623,8 m² · constr. 1955 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
623,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
322 700 $
Rôle antérieur 274 900 $ +17.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
517381146500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
48415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
274 900 $
ID provincial
76030517381146500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 652
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 40 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Maureen, Mille-Isles 2026-06-30 · 207 m · Vendu 935 000 $ Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 790 $ Poids 68 % |
| 2 | chemin des Mille-Isles, Mille-Isles 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 111 342 $ Ajust. marché +9 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 222 $ Poids 23 % |
| 3 | 66, chemin Cambria, Mille-Isles 2024-06-05 · 93 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 003 $ Poids 20 % |
| 4 | chemin des Mille-Isles, Mille-Isles 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 71 319 $ Ajust. marché +13 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 999 $ Poids 17 % |
| 5 | chemin des Milles-Isles, Mille-Isles 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 82 000 $ Ajust. marché +15 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 728 $ Poids 16 % |
| 6 | 416, rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2025-04-08 · 1.9 km · Vendu 86 989 $ Ajust. marché +11 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 559 $ Poids 8 % |
| 7 | 40, montée de l'Église, Mille-Isles 2025-12-22 · 599 m · Vendu 475 000 $ (2 438 $/m²) 194,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 664 401 $ Poids 0 % |
| 8 | 46, Montée de l'Église, Mille-Isles 2025-03-19 · 347 m · Vendu 640 000 $ (3 459 $/m²) 185 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 724 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 821 724 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.