49 Chemin CAMBRIA · Mille-Isles
Valeur estimée
476 600 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 104,1 m² · constr. 1979 · terrain 8 516,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 516,9 m²
Frontage
110,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 400 $
Rôle antérieur 221 100 $ +92.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
517383954500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
319 700 $
Rôle antérieur
221 100 $
ID provincial
76030517383954500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
288 874 $
$/m² médian
2 545
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 67 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 463, rue Carroll, Saint-Colomban 2026-04-22 · 609 m · Vendu 100 000 $ (996 $/m²) 100,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 902 $ Poids 80 % |
| 2 | 95, chemin Cambria, Saint-Colomban 2026-01-16 · 374 m · Vendu 368 000 $ (3 825 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie +15 110 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 404 289 $ Poids 78 % |
| 3 | 454, rue Denise, Saint-Colomban 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 450 590 $ Poids 57 % |
| 4 | 481, rue des Pionniers, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 173 757 $ (1 819 $/m²) 95,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge +15 638 $ | 199 410 $ Poids 45 % |
| 5 | 468, Rue du Belvédère, Saint-Colomban 2024-11-01 · 975 m · Vendu 286 000 $ (3 115 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 790 $ · Ajust. superficie +19 160 $ · Ajust. âge +27 170 $ | 388 120 $ Poids 23 % |
| 6 | 130, rue de l'Oréade, Saint-Colomban 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (4 167 $/m²) 116,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −25 625 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 450 924 $ Poids 20 % |
| 7 | 814, rue Napoléon, Saint-Colomban 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 613 000 $ (5 257 $/m²) 116,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 858 $ · Ajust. âge +42 910 $ | 623 052 $ Poids 19 % |
| 8 | 803, rue Napoléon, Saint-Colomban 2026-03-18 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 095 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −1 393 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 353 302 $ Poids 16 % |
| 9 | 432, Rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2024-05-28 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +9 191 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 508 641 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.