45 Chemin CAMBRIA · Mille-Isles
Valeur estimée
506 900 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 109,3 m² · constr. 1988 · terrain 4 061,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 061,9 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 300 $
Rôle antérieur 240 700 $ +86.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
517394212200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
392 400 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
76030517394212200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
288 874 $
$/m² médian
2 545
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 72 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 463, rue Carroll, Saint-Colomban 2026-04-22 · 685 m · Vendu 100 000 $ (996 $/m²) 100,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 492 $ Poids 71 % |
| 2 | 95, chemin Cambria, Saint-Colomban 2026-01-16 · 456 m · Vendu 368 000 $ (3 825 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie +25 056 $ · Ajust. âge +3 680 $ | 430 795 $ Poids 66 % |
| 3 | 454, rue Denise, Saint-Colomban 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 479 003 $ Poids 54 % |
| 4 | 481, rue des Pionniers, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 173 757 $ (1 819 $/m²) 95,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie +12 554 $ · Ajust. âge +17 376 $ | 205 878 $ Poids 36 % |
| 5 | 909, Montée de l' Église, Saint-Colomban 2024-11-01 · 648 m · Vendu 475 000 $ (3 746 $/m²) 126,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −32 778 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 487 381 $ Poids 24 % |
| 6 | 130, rue de l'Oréade, Saint-Colomban 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (4 167 $/m²) 116,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −14 792 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 469 033 $ Poids 23 % |
| 7 | 814, rue Napoléon, Saint-Colomban 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 613 000 $ (5 257 $/m²) 116,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 189 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 655 111 $ Poids 21 % |
| 8 | 468, Rue du Belvédère, Saint-Colomban 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 286 000 $ (3 115 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 790 $ · Ajust. superficie +27 260 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 397 651 $ Poids 18 % |
| 9 | 803, rue Napoléon, Saint-Colomban 2026-03-18 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 095 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +6 655 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 375 975 $ Poids 14 % |
| 10 | 317, chemin Cambria, Gore 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 209 747 $ (1 610 $/m²) 130,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 412 $ · Ajust. superficie −16 902 $ · Ajust. âge +20 975 $ | 233 232 $ Poids 9 % |
| 11 | 408, rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2025-04-24 · 2.1 km · Vendu 332 500 $ (2 631 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 225 $ · Ajust. superficie −22 491 $ · Ajust. âge +21 613 $ | 375 847 $ Poids 7 % |
| 12 | 432, Rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2024-05-28 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +21 139 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 520 589 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.