80 Montée EGLISE · Mille-Isles
Valeur estimée
544 300 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 143,4 m² · constr. 2001 · terrain 15 843,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 843,5 m²
Frontage
173,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 400 $
Rôle antérieur 223 500 $ +86.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
527229566800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
354 700 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
76030527229566800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 76 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, rue de la Céramique, Saint-Colomban 2024-12-18 · 572 m · Vendu 400 000 $ (2 513 $/m²) 159,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −19 849 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 464 875 $ Poids 35 % |
| 2 | 909, Montée de l' Église, Saint-Colomban 2024-11-01 · 215 m · Vendu 475 000 $ (3 746 $/m²) 126,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +31 092 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 575 001 $ Poids 34 % |
| 3 | 814, rue Napoléon, Saint-Colomban 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 613 000 $ (5 257 $/m²) 116,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 448 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 744 748 $ Poids 28 % |
| 4 | 130, rue de l'Oréade, Saint-Colomban 2025-06-20 · 982 m · Vendu 485 000 $ (4 167 $/m²) 116,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 571 599 $ Poids 26 % |
| 5 | 408, rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 332 500 $ (2 631 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 225 $ · Ajust. superficie +22 360 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 432 335 $ Poids 18 % |
| 6 | 413, Rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2024-05-24 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 610 $/m²) 134,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +12 136 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 462 153 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.