15 Chemin MAUREEN · Mille-Isles
Valeur estimée
734 800 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 153,8 m² · constr. 2005 · terrain 43 909,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 909,2 m²
Frontage
69,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 700 $
Rôle antérieur 369 700 $ +79.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
527300751200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
587 900 $
Rôle antérieur
369 700 $
ID provincial
76030527300751200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 88 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, rue de la Céramique, Saint-Colomban 2024-12-18 · 670 m · Vendu 400 000 $ (2 513 $/m²) 159,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −6 784 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 485 940 $ Poids 39 % |
| 2 | 909, Montée de l' Église, Saint-Colomban 2024-11-01 · 213 m · Vendu 475 000 $ (3 746 $/m²) 126,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +50 572 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 603 980 $ Poids 26 % |
| 3 | 446, rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 098 $/m²) 182,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −15 587 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 206 935 $ Poids 14 % |
| 4 | 408, rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2025-04-24 · 1.7 km · Vendu 332 500 $ (2 631 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 225 $ · Ajust. superficie +36 038 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 446 014 $ Poids 11 % |
| 5 | 744, montée de l'Église, Saint-Colomban 2025-02-03 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (3 592 $/m²) 174 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −36 279 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 655 609 $ Poids 7 % |
| 6 | 413, Rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2024-05-24 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 610 $/m²) 134,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +25 708 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 475 725 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.