3 Chemin FOUCAULT LEBLANC · Mille-Isles
Valeur estimée
550 900 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 125,4 m² · constr. 2001 · terrain 33 004,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 004,5 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 700 $
Rôle antérieur 253 100 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
527313098500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
371 900 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
76030527313098500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 77 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 463, rue Carroll, Saint-Colomban 2026-04-22 · 663 m · Vendu 100 000 $ (996 $/m²) 100,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +12 450 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 510 $ Poids 42 % |
| 2 | 454, rue Denise, Saint-Colomban 2026-01-16 · 990 m · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +35 252 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 524 198 $ Poids 42 % |
| 3 | 909, Montée de l' Église, Saint-Colomban 2024-11-01 · 569 m · Vendu 475 000 $ (3 746 $/m²) 126,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 541 286 $ Poids 37 % |
| 4 | 130, rue de l'Oréade, Saint-Colomban 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 167 $/m²) 116,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 534 099 $ Poids 27 % |
| 5 | 814, rue Napoléon, Saint-Colomban 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 613 000 $ (5 257 $/m²) 116,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 132 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 697 432 $ Poids 27 % |
| 6 | 408, rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2025-04-24 · 1.9 km · Vendu 332 500 $ (2 631 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 225 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 408 660 $ Poids 13 % |
| 7 | 803, rue Napoléon, Saint-Colomban 2026-03-18 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 095 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +31 571 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 413 892 $ Poids 13 % |
| 8 | 413, Rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2024-05-24 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 610 $/m²) 134,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −11 353 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 438 663 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.