40 Montée EGLISE · Mille-Isles
Valeur estimée
525 200 $
Unifamiliale · 2 696 $/m² · 194,8 m² · constr. 1943 · terrain 5 575,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 575,2 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 100 $
Rôle antérieur 230 900 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
527341155300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
339 500 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
76030527341155300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 75 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, montée de l'Église, Mille-Isles 2025-12-22 · 3 m · Vendu 475 000 $ (2 438 $/m²) 194,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 151 $ Poids 89 % |
| 2 | 46, Montée de l'Église, Mille-Isles 2025-03-19 · 259 m · Vendu 640 000 $ (3 459 $/m²) 185 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 724 $ · Ajust. superficie +16 951 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 678 675 $ Poids 55 % |
| 3 | 446, rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 098 $/m²) 182,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 915 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 437 $ Poids 23 % |
| 4 | 449, rue de la Céramique, Saint-Colomban 2024-12-18 · 753 m · Vendu 400 000 $ (2 513 $/m²) 159,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +44 724 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 481 448 $ Poids 22 % |
| 5 | 744, montée de l'Église, Saint-Colomban 2025-02-03 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (3 592 $/m²) 174 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +37 356 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 716 744 $ Poids 7 % |
| 6 | 909, Montée de l' Église, Saint-Colomban 2024-11-01 · 460 m · Vendu 475 000 $ (3 746 $/m²) 126,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 638 909 $ Poids 6 % |
| 7 | 408, rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 332 500 $ (2 631 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 225 $ · Ajust. superficie +83 125 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 426 600 $ Poids 3 % |
| 8 | 413, Rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2024-05-24 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 610 $/m²) 134,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +79 213 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 459 230 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.