527 Chemin MILLE ISLES · Mille-Isles
Valeur estimée
467 400 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 152,6 m² · constr. 1935 · terrain 7 561,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 561,8 m²
Frontage
222,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 600 $
Rôle antérieur 239 300 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
537279996300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
76030537279996300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 65 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 010 $/m²) 162,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −15 350 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 431 829 $ Poids 43 % |
| 2 | 408, rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 332 500 $ (2 631 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 225 $ · Ajust. superficie +34 460 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 377 935 $ Poids 25 % |
| 3 | 16, chemin Raymond, Mille-Isles 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 573 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −4 956 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 385 $ Poids 21 % |
| 4 | 449, rue de la Céramique, Saint-Colomban 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 513 $/m²) 159,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 428 433 $ Poids 16 % |
| 5 | 446, rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 098 $/m²) 182,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −16 246 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 166 276 $ Poids 14 % |
| 6 | 413, Rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2024-05-24 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 610 $/m²) 134,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +24 142 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 404 159 $ Poids 12 % |
| 7 | 780, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 783 000 $ (6 046 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 555 $ · Ajust. superficie +69 835 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 847 090 $ Poids 10 % |
| 8 | 744, montée de l'Église, Saint-Colomban 2025-02-03 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (3 592 $/m²) 174 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −38 434 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 640 954 $ Poids 6 % |
| 9 | 758, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-03-11 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (695 $/m²) 172,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −6 952 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 117 121 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.