525 Chemin MILLE ISLES · Mille-Isles
Valeur estimée
569 200 $
Unifamiliale · 5 709 $/m² · 99,7 m² · constr. 2019 · terrain 3 950 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 950 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 100 $
Rôle antérieur 233 600 $ +82.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
537289924800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
385 100 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
76030537289924800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 79 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Du Lac-Noël, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 412 $/m²) 95,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 477 223 $ Poids 60 % |
| 2 | 803, rue Napoléon, Saint-Colomban 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 095 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −8 202 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 118 $ Poids 44 % |
| 3 | 814, rue Napoléon, Saint-Colomban 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 613 000 $ (5 257 $/m²) 116,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 424 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 629 876 $ Poids 39 % |
| 4 | 13, chemin Carole, Mille-Isles 2025-12-24 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 061 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +9 950 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 467 615 $ Poids 38 % |
| 5 | 130, rue de l'Oréade, Saint-Colomban 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 167 $/m²) 116,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −34 792 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 524 208 $ Poids 23 % |
| 6 | 792, rue Morin, Saint-Colomban 2024-06-11 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 121 $/m²) 88,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +18 104 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 371 689 $ Poids 13 % |
| 7 | 149, Chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2024-04-03 · 1.2 km · Vendu 216 000 $ (2 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 161 $ · Ajust. superficie +12 713 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 301 474 $ Poids 10 % |
| 8 | 432, Rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2024-05-28 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 569 831 $ Poids 10 % |
| 9 | 768, rue Jacques, Saint-Colomban 2024-10-07 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (5 305 $/m²) 88,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +29 441 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 596 612 $ Poids 6 % |
| 10 | 124, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-06-09 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +15 692 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 547 851 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.